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Maison à vendre 3 pièces - 106,77 m2 FRANS - 01

Ref : 31238

285 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
989 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 3 pièces - 106.77 m2 - FRANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITÉ CHARMANTE MAISON À FRANS (01480)

Idéalement située à deux pas du centre du village, cette maison d'une surface habitable d'environ 107 m², pleine de charme, saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, mettant en valeur une magnifique cheminée en pierre, de belles poutres apparentes et un parquet élégant. Au même niveau, vous trouverez un WC et un espace buanderie-cellier.

À l'étage, deux superbes suites parentales offrent un véritable cocon de sérénité : l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.

Entièrement rénovée il y a dix ans et parfaitement entretenue, cette maison dispose également d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur réversible, même à l'étage, ainsi que d'un espace extérieur agréable avec jardin exposé plein sud et une pergola.

Côté stationnement, vous pourrez facilement garer deux véhicules devant la maison.

Véritable coup de cœur, une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (32,4 m2)
    • Chambre1 (11,5 m2)
    • Chambre2 (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Salon (22,7 m2)
    • Terrain nu (240 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 687 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2023

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