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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 ARNAS - 69

Ref : 31182

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
989 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - ARNAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Maison 5 pièces 122 m² Jardin Arnas (Grange Perret)

À vendre, charmante maison mitoyenne de 122 m², idéalement située sur la commune d'Arnas, dans le secteur prisé de Grange Perret. À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de toutes ses commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au pied du Beaujolais, dans un village dynamique avec écoles et commerces de proximité.

Alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée, elle se compose de trois niveaux et offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 40 m² comprend une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. Un poêle à granulés apporte une chaleur agréable en hiver. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse récemment rénovée et un jardin de 130 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, deux chambres lumineuses et une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire offrent un confort optimal pour toute la famille.

Au deuxième étage, une grande chambre parentale avec son point d'eau et un bureau attenant créent un espace fonctionnel, parfait pour le télétravail.

À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement dans la cour ainsi qu'un garage. Le jardin permet également d'aménager un potager selon vos envies.

Un bien coup de cœur, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

À visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour-Cuisine (40,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Véranda (2,8 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • Abri de jardin (3,9 m2)
    • Atelier (2,3 m2)
    • Atelier (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Poel à granulés + edf
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 899 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2300,0 € pour 2021

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